哎呀，朋友们，最近好多人在问希腊购房移民的事儿，尤其是*政策和费用，是不是你也心里痒痒的，想了解一下？别急，小那今天就来聊聊这个，咱们用大白话掰扯清楚，希望能帮到你！
抓重点：希腊购房移民*政策有啥变化？简单说，2024年政策基本稳定，但有些微调，比如购房门槛没变，还是25万欧元，但审核流程加快了，这对咱们申请人来说是好事儿，不用等太久。但注意哦，政策可能会随时调整，所以得盯紧官方消息，别听信小道谣言。
申请条件是什么？
好，咱们自问自答：要申请希腊购房移民，需要满足啥？
– 购房要求：必须买至少25万欧元的房产，可以是住宅或商业地产，但得是合法产权。
– 年龄限制：主申请人要满18岁，没犯罪记录，身体健康。
– 资金证明：需要证明有稳定收入或存款，能覆盖在希腊的生活费用，一般建议有3万欧元以上的备用金。
– 家庭 inclusion：可以带配偶、未成年子女，甚至父母，但子女年龄有限制，通常得 under 21岁。
简单吧？但有些朋友可能担心语言问题，嘿，希腊不要求你会希腊语，英语或找翻译就行，挺人性化的。
费用到底多少？
接下来，费用是大家最关心的部分，小那给大家 breakdown 一下：
– 购房成本：25万欧元是底线，但实际可能更高， depending on 房产位置和类型，雅典市中心会贵点，郊区便宜些。
– 税费和杂费：包括房产转让税、律师费、公证费，这些大约占购房款的3-5%，也就是7500-12500欧元左右。
– 申请费用：政府收费如签证费、居留许可费，差不多2000-3000欧元每人。
– 后续成本：每年要交房产税、医疗保险，预计1000-2000欧元， maintenance 费用另算。
总计下来，初期投入大概27-30万欧元，加上每年开销，得预算好现金流。博主经常提醒，别光看购房款， hidden costs 可能让你头疼，所以计划要周全。
个人观点时间：我觉得希腊购房移民挺划算的，尤其是为了孩子教育或养老，环境好、生活节奏慢，但风险是房产市场波动，万一房价跌了，可能影响投资回报。所以，建议找专业顾问评估，别盲目跟风。好了，分享就到这儿，有疑问欢迎留言！
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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