听说你想通过买房移民马来西亚？先别急，这事儿得捋清楚！
最近好多朋友问我，“在马来西亚买套房真能移民吗？”“得花多少钱啊？”其实呀，马来西亚并没有纯粹的“购房移民”政策，但通过房产投资配合长期签证计划确实是常见途径。今天咱就唠明白这事儿！
一、核心条件：买房和移民到底是啥关系？
首先得泼个冷水——光买房不能直接换绿卡！马来西亚的移民政策里，购房更多是作为财务能力和定居意愿的证明。比如大家常听的“第二家园计划”（MM2H），虽然要求申请人拥有一定资产，但房产只是可选条件之一，不是必须的。
关键点来了：
– 新版MM2H要求月收入4万马币以上（约合6万人民币）
– 定存100万马币（约150万人民币），其中最多50%可用于购房、教育或医疗
– 购房门槛其实取决于你选的签证类型，有的项目甚至不强制要求买房
二、费用清单：除了房款还得准备啥？
买房只是开始，后续成本才是大头！假设你买一套200万马币的房产：
1️⃣ 律师费：约0.5%-1%（看房子总价浮动）
2️⃣ 印花税：首套房1%-3%，外国人额外收3%
3️⃣ 签证申请费：主申请人约5000马币/年
4️⃣ 医疗保险：每年2000-4000马币/人
划重点： 这些隐性成本经常被忽略，但直接影响你的移民预算！
三、*政策变动：2024年有哪些坑要避开？
去年MM2H政策调整后，门槛提高了不少。但别慌，其实还有替代方案——比如专业人才签证或投资签证。有些项目允许用购房作为资产证明，比单纯押存款灵活得多。
个人建议啊：优先考虑吉隆坡、新山这些增值潜力大的区域，就算以后政策有变，房产本身也能保值。而且马来西亚房子都是永久产权，这点比很多国家强！
*唠叨几句：
真想通过购房移民的话，*找本地律师做尽职调查。别光听中介忽悠“买房送绿卡”，马来西亚移民局明确说了：购房和移民审批是两套系统！建议先选靠谱的移民项目，再根据预算匹配房产，反过来操作容易踩坑。
希望这篇能帮到你！有啥具体问题欢迎私信~
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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