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哎呀，说到去葡萄牙买房，很多朋友最头疼的就是——那边的房产税到底怎么算？每年要交多少钱？别急，小那今天就跟大伙儿唠明白，保证通俗易懂！
先来说说啊，葡萄牙房产税主要分两种，一种是交易时候的一次性税（IMT），另一种是每年都要交的（IMI）。咱们重点聊每年那个，因为很多人搞不清楚为啥房子买完了还年年要掏钱。
IMI税到底是啥？
简单说，这就是持有税，只要你名下有房产，每年都得交。税率一般在0.3%到0.45%之间，农村低点，城市高些。不过有些地方能优惠，比如里斯本市区可能稍高，但郊区或偏远村镇可能更低。
具体怎么计算？
这事儿其实不难，但需要知道房产的税务价值（valor patrimonial）。税务局会评估你的房子，然后按税率来算。比如说吧，如果你的房子税务价值20万欧，税率0.4%，那每年就是800欧。不过呐，有些老房子或者乡村房产，税务价值可能比市价低很多，所以实际交的税反而少——这点挺多人不知道，觉得买房贵税就高，其实不一定！
有没有免税的情况？
有哇！葡萄牙政府挺人性化的，如果你买的是自住房，而且价值低于12.5万欧，可能完全不用交IMI。或者家庭收入低，也能申请减免。但注意哦，非居民投资者一般没这优惠，所以税务规划得提前做。
买房后除了IMI还有别的费用吗？
当然有，比如说物业费、市政杂费，这些加起来每年可能小几千欧。但IMI是大头，别的费用相对少点。建议买房前找本地会计师算一下，心里有底嘛。
个人觉得呐，葡萄牙房产税整体不算高，比起其他欧洲国家挺友好。但关键是提前搞清楚规则，别光听中介忽悠——自己懂一点，才能避免踩坑。希望这些干货能帮到正打算移民或投资的你！
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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