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想知道在希腊买房到底要花多少钱？嘿，其实很多朋友一开始都以为只要付个房价就完事了，但说实话哈，这里头还有不少隐藏成本呢。今天咱们就一起掰扯掰扯，帮你把这些费用搞得明明白白的！
一、房款只是冰山一角？
先说房价吧，比如雅典市区的公寓，一平米大概2000-3500欧左右，但具体还得看地段和装修。不过呀，房款可不是全部，你还得算上这些：
- 增值税：新房的话要交24%的增值税，二手房不用，但得看具体情况；
- 律师费：这一步*不能省！律师会帮你审核合同、过户手续，一般收房款的1%-2%；
- 公证登记费：大概占房款的0.5%-1%，各地有点小差别；
- 中介费：如果通过中介买房，通常佣金是2%左右，记得提前问清楚。
二、移民相关费用别漏算！
有些朋友是为了拿黄金签证才买房的，那除了购房本身，还得准备这些开销：
- 申请费：主申请人2000欧，家属150欧/人；
- 医疗保险：一年大概300-500欧/人，得覆盖整个签证期；
- 材料翻译认证：一堆文件要公证双认证，花费大概1000-2000欧不等。
三、后期维护成本也得心里有数
房子到手后，每年还有物业费、水电税费，像公寓的话物业费每月可能50-100欧。如果出租，还得算上管理费，一般租金收入的10%左右。
小那觉得啊，提前把预算做细致点特别重要，千万别光盯着房价！建议找本地靠谱律师全程跟进，避免踩坑。总之呢，在希腊买房+移民的总费用，一般是房款的15%-20%作为附加支出，准备充分才能轻松搞定！
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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