说实话，很多朋友一提到希腊买房，*反应就是问房价多少，但博主经常遇到一些客户，付完首付才发现，哎呀，怎么还有一堆额外费用冒出来，预算直接超支！今天，咱们就来好好聊聊希腊购房除了房价还有哪些必须支付的费用，希望能帮到你。
希腊购房费用，可不是光看标价就完事了，它背后涉及税费、律师费、杂费等等，就像剥洋葱，一层层揭开才能看清全貌。小那作为资深移民规划师，经常被问到“我准备了房价钱，够不够？”，但有些朋友想要省心，该怎么办呢？一起往下看吧！
希腊购房的主要税费有哪些？
税费是大头，很多人容易忽略。希腊买房，你得考虑房产转让税（Property Transfer Tax），这个税根据房产价值来计算，一般是3%左右，但偏远地区可能低点。举个例子，如果你买25万欧的房子，光这项就可能7500欧出去了，是不是吓了一跳？另外，还有增值税（VAT），不过新房才涉及，税率24%，但二手房通常免了，这点得搞清楚。
博主觉得，税费这块最容易被坑，因为政策常变，*找本地律师核对。小那建议大家，提前算好总税费，别等到过户时傻眼。
律师费和公证费不能省
律师费和公证费是硬性开支，很多中介不会主动提。律师费一般是房价的1%-2%，帮你处理合同、查产权，避免法律风险。公证费呢，是政府收的，固定比例，大概1%左右，用于文件认证。说实话，这部分钱不能省，否则产权出问题，后悔莫及。
小那遇到过客户，为了省钱自己办，结果文件出错，拖了半年才过户。所以，律师费就像买保险，花了钱买安心。多个要点：一是选有经验的律师，二是提前问清收费明细。
其他隐藏费用和杂项
还有一些杂费，比如中介费（如果通过中介）、物业费、保险等。中介费通常是房价的1%-2%，但可以谈；物业费看小区，每年几百到几千欧不等。保险呢，比如房屋保险，年费约0.1%房价，防意外损失。
这些小钱加一起，可能占总支出的5%-10%，博主经常提醒客户，预算里留出缓冲。比如，买30万欧的房子，杂费可能1.5万欧，不提前规划，容易手忙脚乱。
如何合理规划总费用？
说说规划建议。小那认为，*的方法是列个清单，逐项估算。可以先算房价，再加税费、律师费、杂费，总预算上浮10%当备用金。移民规划中，费用透明是关键，避免被忽悠。
个人观点是，希腊购房整体性价比高，但费用细节得多留心。如果能提前摸清，购房过程会顺利很多。希望这篇文章能帮你避开坑，轻松实现希腊安家梦！
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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