大家好，我是资深移民规划师小那。最近很多朋友在咨询欧洲移民时，总会在马耳他和希腊之间犯难，尤其是费用方面，不少人纠结到底哪个更划算。今天，咱们就来好好聊聊这个话题，希望能帮到你做出明智选择。马耳他和希腊作为热门的欧洲移民目的地，各有优势，但费用结构差异不小，小那结合2023年*数据，带大家一步步分析。
痛点来了：很多申请人预算有限，却想快速拿到身份，又担心隐藏成本。这不，马耳他移民和希腊移民的费用对比就成了关键。别看都是地中海国家，政策细节天差地别，比如马耳他需要捐款加买房，希腊则主打购房移民，但具体到数字，可能让你大吃一惊。好了，废话不多说，一起往下看吧！
一、马耳他移民费用详解：捐款和房产投资是大头
马耳他移民主要靠捐款和房产投资组合，费用相对透明，但总额不低。根据2023年政策，马耳他永久居留计划（MPRP）要求申请人完成三部分投资：政府捐款、慈善捐款和房产（购买或租赁）。
- 政府捐款部分：主申请人需捐款6.8万欧元起，如果选择租房方式，捐款额可能降至4.8万欧元，但加上房产租赁费用（年租1.2万欧元以上），总成本还是得仔细算。这里小那提醒，捐款是硬性支出，没法退款，所以预算要打足。
- 房产投资：如果买房，*要求是马耳他南部30万欧元以上，中部35万欧元以上；租房的话，年租金不低于1万欧元。别忘了，还有税费和律师费，律师费通常5000-1万欧元，这些杂项加起来，马耳他移民总费用轻松超过15万欧元。
个人观点，我觉得马耳他费用高但回报也高，比如免签美国，教育质量好，适合追求含金量的家庭。但有些朋友想要省钱，该怎么办呢？可能希腊更友好。
二、希腊移民费用分析：购房为主，门槛较低
希腊移民政策简单粗暴，主要靠购房获取黄金签证，2023年部分地区门槛已涨至50万欧元，但整体还是比马耳他亲民。基本费用包括房产购买价、税费和申请费。
- 购房成本：原本25万欧元就能办，现在雅典等热门区域涨到50万欧元，但偏远地区仍保留25万欧元选项。小那建议大家，如果预算紧，可以考虑克里特岛等地方，房子便宜还能出租回血。
- 额外费用：比如房产税、律师费（约1-2万欧元）和申请费（主申请人500欧元/人）。算下来，希腊移民总成本在30万欧元左右就能搞定，比马耳他低一截。不过，希腊的缺点是流程慢，房产市场波动大，博主经常遇到客户抱怨审批时间长。
从经济实惠角度，希腊确实更接地气，但马耳他整体包装更完善，怎么选还得看个人优先级。
三、马耳他vs希腊费用对比：数据说话
为了方便，小那列个简单表格（虚拟数据），但记住2023年市场在变，建议咨询*信息。
| 项目 | 马耳他移民 | 希腊移民 |
|——|————-|———-|
| *投资额 | 15万欧元起 | 25万欧元起 |
| 政府费用 | 捐款6.8万欧元 | 申请费低 |
| 房产成本 | 高（30万欧元+） | 中等（25-50万欧元） |
| 总预估费用 | 15-20万欧元 | 25-35万欧元 |
| 隐藏成本 | 律师费、税费多 | 房产税、维护费 |
从表格看，希腊移民初期投入更少，但马耳他是一价全包的感觉。小那的观点是，如果你预算充足，马耳他省心；如果想低成本试水，希腊更灵活。但有些朋友问，费用低就代表划算吗？不一定，还得看长期收益，比如马耳他身份能传后代，希腊需要续签。
四、申请条件和其他因素：费用不是*
费用对比完，申请条件也得考虑，不然可能白花钱。马耳他要求申请人年收入10万欧元以上或资产50万欧元，且需购买医疗保险；希腊则简单，只需购房无收入要求，但居住时间短。
- 移民监：马耳他需要每年住一段时间，希腊几乎零居住，这对经常出差的人友好。
- 家庭包含：两国都能带家人，但马耳他允许更多家庭成员，希腊限制子女年龄。
小那觉得，费用虽然重要，但政策稳定性是关键，比如希腊涨价后，性价比打折扣，马耳他政策更稳。
五、个人建议：怎么选更聪明
作为从业者，小那经常说，移民不是买菜，不能光看价格。马耳他移民费用高，但整体服务好，适合高净值客户；希腊移民经济实惠，适合预算有限但想快速入境欧盟的朋友。具体到决策，可以先评估自己的资金流，再对比两国福利，比如教育、医疗。
心得是：马耳他和希腊都是好选择，但费用比较只是敲门砖，建议找专业顾问做规划，避免踩坑。希望能帮到你！如果还有疑问，欢迎留言讨论。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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