希腊移民条件费用全知道：手把手教你如何规划 - 移民知识

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嘿，朋友们，最近不少人在搜“希腊移民好”，看来大家对这片爱琴海的明珠挺感兴趣啊。说实话，作为资深移民规划师，我每天都能接到咨询，问希腊移民到底好不好、条件咋样、费用高不高。今天呢，咱们就聚焦一个具体问题——希腊移民的具体申请条件和费用是多少？小那这就带大家一步步拆解，希望能帮到你！

一、希腊移民的基本条件：你得满足这些硬指标

先说说条件吧。很多朋友一上来就问：“希腊移民门槛高吗？” 其实呀，希腊的移民政策相对宽松，但也不是零要求。核心是购房移民，也就是通过买房来获取居留权。

主申请人年龄和身份：主申请人需要年满18周岁，非欧盟公民。这点挺基本的，但有些朋友可能忘了自己国籍是否符合，比如持有欧盟护照的就不需要走这个流程。
购房金额门槛：目前政策是购买不低于25万欧元的房产。注意哦，这个金额是净价，不包括税费。为什么定这个数？希腊政府想吸引投资，但又不想门槛太高，平衡了性价比。
健康状况和保险：需要提供健康证明，证明无传染性疾病，并且购买希腊本地医疗保险。保险费用不高，每年几百欧吧，但能保障在希腊就医。
无犯罪记录：得从本国开具无犯罪证明，公证翻译。这是为了确保移民群体素质，希腊这边挺看重这个的。

个人观点，我觉得条件不算苛刻，尤其适合中产家庭。但要注意，政策可能有微调，申请前*查*信息。

二、费用构成详解：钱花在哪儿了？

费用这块，是大家最关心的。除了房产本身，还有一堆杂费。小那经常说，移民不是光看房价，隐性成本也得算清楚。

房产费用：*25万欧，但实际可能更高，取决于地段。比如雅典市中心和岛屿价格差很大。建议多比较，别盲目追高。
税费和杂费：买房要交增值税（如果房产是新房）、过户税等，加起来大概占房价的10%左右。还有律师费，通常1%-2%房价，律师能帮你避免坑。
政府申请费：主申请人每人约500欧，家庭成员另算。这部分是硬性支出，不多，但得预留。
后续成本：比如房产税、物业费，每年可能几千欧。还有生活成本，希腊物价低于西欧，但雅典也不便宜。

举个例子，如果你买30万欧的房子，总费用可能冲到35万欧以上。所以预算要宽松点，别卡太死。

三、申请流程 step by step：从开始到获批

流程呢，其实不复杂，但时间线长，容易焦虑。小那给大家捋捋。

*步：选房和定金。先通过中介或自己找房，付定金锁定。这时候就得做Due Diligence，查房产清白。
第二步：签购房合同和付款。律师会协助，钱*走正规渠道，避免洗钱嫌疑。
第三步：提交移民申请。准备材料，如护照、购房证明、保险等，递交希腊移民局。
第四步：等待审批。通常3-6个月，期间可能补材料。别急，希腊人效率，你懂的，但总体顺畅。
第五步：获签和登陆。拿到居留卡后，每5年续签，前提是房产保留。

自问自答：为什么流程这么长？主要是因为希腊官僚体系，但好处是*较高，只要材料真实。

四、常见问题答疑：你可能遇到的坑

移民路上，坑少不了。小那总结几个常见问题。

问题1：房价会跌吗？会影响移民吗？ 希腊房产市场近年稳中有升，但移民政策不直接挂钩房价。只要满足金额，就算跌了，也不影响居留。
问题2：可以带家人吗？ 可以！配偶、未成年子女都行，甚至主申请人父母在一定条件下可带。但每人都有额外费用。
问题3：移民后能工作吗？ 希腊购房移民的居留卡，通常不允许工作，但可以经商或投资。所以适合退休或被动收入人群。

个人觉得，*的坑是选错房产或中介。一定要找靠谱律师，避免被忽悠。

五、希腊移民的优缺点：它适合你吗？

聊聊好坏。希腊移民好，好在哪儿？气候好、生活慢、教育医疗不错，但缺点也有，比如经济一般、语言障碍。

优点：门槛低，比英美便宜；出行方便，申根国随便逛；教育福利，孩子可上公立学校。
缺点：就业限制，不能随便打工；语言问题，希腊语难学；经济波动，可能影响房产价值。

小那观点：如果你追求生活质量、预算适中，希腊是优选。但想赚大钱或快速入籍，可能不合适。

希腊移民的具体条件和费用，核心是购房25万欧起，加杂费。申请前多调研，别盲目。希望能帮到你！有疑问，欢迎交流。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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