大家好，我是资深移民规划师小那。最近很多朋友在问，“希腊购房移民*政策到底变了啥？2024年还能不能顺利办下来？” 尤其是拖家带口的家庭申请人，总担心政策收紧或者流程卡壳。别急，今天小那就用这篇干货，带大家一步步拆解*政策，重点聊聊家庭申请的实操细节。希望能帮到你！
一、希腊购房移民*政策，到底更新了哪些重点？
2024年，希腊购房移民政策确实微调了几处，但整体框架没大变。核心还是通过购买25万欧元及以上房产来获取黄金签证。不过，小那发现有些朋友容易忽略细节，比如区域限制变了——以前热门区域像雅典北部，现在可能提价或限额了。政策制定者主要是想平衡房地产市场和移民需求，所以咱们得盯紧点。
- 主要变化：购房门槛在部分区域上调了，比如雅典市中心以前25万欧可能够，现在有些地段得30万欧以上。审批流程数字化加速了，但材料要求更细，比如资金来源证明得提供近半年的流水。
- 为什么变：希腊政府嘛，主要是想控制房价泡沫，同时吸引真实投资。小那觉得这政策调整挺合理，避免了投机客搅局。
二、家庭申请全流程，怎么一步步操作？
家庭申请是很多人的*，因为可以带配偶、未成年子女甚至父母。但流程咋走？小那经常被问，“先买房还是先准备材料？” 其实得并行处理。
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*步：评估资格
申请前，得确认家庭成员是否符合条件。主申请人需满18岁，无犯罪记录，购房资金证明合法。配偶和子女（未成年或未婚在读）可随行。小那提醒，子女年龄上限是21岁，但如果在读大学，可放宽到24岁，这点很多人不知道。 -
第二步：选房与购房
*找本地靠谱中介，因为政策区域划分细。买房后，得在希腊土地注册处登记，拿到购房合同。这里小那建议，选房时考虑学区或医疗配套，尤其有孩子的家庭。 -
第三步：递交申请与审批
材料包括护照、购房证明、医疗保险等。现在流程线上化了，审批时间缩短到6-8个月。但小那遇到过客户卡在面试环节，所以提前模拟问答很重要。
三、常见问题答疑：家庭申请容易踩哪些坑？
小那在咨询中总结了一些高频问题，比如：
– 问：政策变化后，旧合同还能用吗？
答：如果购房合同在政策更新前签的，一般按旧政处理。但2024年后新购的，必须符合新规。小那建议，尽快行动，避免后续变动。
– 问：子女超龄了怎么办？
答：如果子女超龄但在读，提供在读证明即可。否则只能单独申请，但政策允许家庭团聚后续办理。
四、个人观点与建议
干了这么多年移民规划，小那认为希腊购房移民依然性价比高，尤其是教育医疗福利。但政策年年变，咱们得保持关注。家庭申请时，优先选长期自住型房产，别光图便宜。移民是大事，多咨询专业意见，别盲目跟风。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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