说实话，很多朋友在搜索“投资移民条件美国”时，最头疼的就是搞不清投资多少钱、还得创造多少就业，对吧？作为一个资深移民规划师，我经常遇到客户问：“小那，美国EB-5投资移民到底要投多少？就业要求又是什么？”别急，今天我们就来掰开揉碎说说这个，希望能帮到你！
美国投资移民，主要指的是EB-5项目，它可是个热门路线，但条件有点复杂。我们在使用这个项目时，关键就得抓住两个核心：投资金额和就业创造。下面，小那为大家带来了详细的解析，一起往下看吧！
什么是EB-5投资移民？
EB-5投资移民是美国政府为了吸引外资、创造就业而设的项目，申请人通过投资美国企业来获得绿卡。简单说，你投钱、创造 jobs，就能换身份。但有些朋友想要快速办成，却忽略了细节，该怎么办呢？得了解基本要求：投资必须到位，就业必须真实，否则申请可能泡汤。
你知道吗？EB-5项目分直投和区域中心两种方式，区域中心更 popular，因为它允许间接创造就业，更容易操作。我们就可以看到，选择正确的方式能大大简化流程。
*投资金额要求
投资金额这块儿，是大家最关心的。目前，EB-5的*投资金额有两种档次：目标就业区（TEA）和非目标就业区。TEA地区投资额低些，是90万美元，非TEA则是180万美元。TEA一般是 rural 或高失业率地区，投资前得确认项目地点是否符合。
但有些朋友可能会问：“投资金额会不会变？”是的，移民局调整过几次，所以申请时一定要查*规定。投资必须来自合法 sources，比如储蓄、卖房所得，不能是借款或非法资金。否则，申请会被拒。小那建议，准备资金时*找专业人士审核，避免踩坑。
就业创造要求
就业创造是EB-5的另一个硬性条件。投资人需要为美国工人创造至少10个全职就业岗位。这些就业必须在投资后2年内实现，并且维持下去。就业计算方式：直投项目得直接雇佣，区域中心项目允许间接或衍生就业，比如通过建筑项目或供应链带动 jobs。
哎呀，就业要求听起来简单，但实际操作中常有误区。例如，就业必须是真的、持续的，不能是临时工或 family members。移民局会审核 payroll 记录和 business plan，来验证就业。如果就业数不足，绿卡可能延期或撤销。所以，投资时一定要选靠谱项目，确保就业目标 achievable。
申请流程概述
申请流程呢，大致分几步：选投资项目并资金到位；提交I-526申请，证明投资和就业计划；获批后，在美国调整身份或 consular processing 获取条件绿卡；2年后，提交I-829申请移除条件，证明投资和就业已实现。整个过程可能耗时3-5年，期间需 monitoring 项目进展。
就可以看到，流程中最关键的是I-526和I-829阶段，如果就业没达标，I-829可能被拒。小那经常提醒客户，提前规划就业创造时间线，别等到*才着急。
常见问题解答
Q: 投资金额可以贷款吗？
A: 不行，投资必须为自有资金，但可以通过抵押资产等方式筹措，只要来源合法。
Q: 就业创造怎么算“全职”？
A: 每周工作35小时以上算全职，兼职员工不计数，但多个兼职可合并计算 under certain conditions。
Q: 如果项目失败，投资能退回吗？
A: 风险自担，EB-5投资是at-risk，没有 guaranteed return，所以选项目时要 due diligence。
个人观点与建议
作为移民规划师，我认为EB-5投资移民是个好途径，但非适合所有人。投资金额和就业要求看似 straightforward，实则隐藏风险。建议呢，先评估自身财力风险 tolerance，再选信誉好的区域中心项目。移民路上，耐心和准备是关键——别贪快，稳扎稳打才能成功。如果能咨询专业顾问，就更省心了。
美国投资移民条件虽复杂，但只要抓准金额和就业核心，就能 navigate 顺利。希望这篇文章能照亮你的移民之路！
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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