希腊购房移民条件*解析：2024年资深规划师手把手教你成功移民优质

说实话，咱们很多朋友一搜“移民希腊房子”，心里可能就嘀咕：这希腊购房移民到底该怎么搞？条件高不高？流程复不复杂？别急，作为资深移民规划师，小那今天就来聊聊这个事儿，希望能帮到你。希腊买房移民政策，其实这几年挺火的，尤其是2024年有些调整，咱们得仔细看看。移民希腊房子这个话题，说白了，就是通过购房拿到居留权，但里头细节不少，比如资金要求、房产类型，还有后续维护，这些都得摸清楚。小那遇到过不少客户，一开始兴冲冲的，结果卡在流程上，白白浪费时间。所以呢，这篇文章就聚焦在希腊购房移民的具体流程和常见问题上，咱们一起往下看吧！

一、希腊购房移民的基本条件是什么？

咱们得知道门槛在哪。希腊购房移民，官方叫“黄金签证”计划，核心是买房换居留。条件不算太苛刻，但有几个硬性要求。

• 购房金额：目前*投资额是25万欧元，这钱得花在希腊本土的房产上，比如公寓、别墅都行，但必须是住宅性质。小那提醒一下，这25万欧是门槛价，实际操作中，可能因为税费或中介费略高，所以预算得多备点。
• 房产要求：房子不能是危房或违规建筑，必须产权清晰。*选热门区域，像雅典或塞萨洛尼基，升值空间大，也方便后续出租。小那个人观点，与其贪便宜买偏远地段的，不如多花点钱在市中心，毕竟移民后生活便利性很重要。
• 申请人资格：主申请人要满18岁，无犯罪记录，而且能证明资金合法来源。这点很多朋友忽略，但希腊政府查得严，收入证明、银行流水都得准备好。小那建议，提前半年开始整理材料，避免临时抱佛脚。

二、具体申请流程分几步走？

流程这块，是大家最关心的。希腊购房移民的步骤，其实可以拆成五六步，咱们一步步来。

• *步：选房和考察。先在网上或通过中介看房，有条件的话，*飞希腊实地看看。小那经常说，眼见为实，房子照片和现实可能有差距。选好了，就签购房意向书，付个定金，通常10%左右。
• 第二步：律师和合同。在希腊，必须请本地律师处理法律事务，律师会帮你查产权、起草合同。然后签正式购房合同，同时付清房款。这里有个常见问题：律师费咋算？一般是房价的1-2%，别省这个钱，律师能帮你避坑。
• 第三步：申请居留许可。房款付清后，向希腊移民局提交申请，材料包括护照、购房合同、健康保险等。流程可能耗时3-6个月，期间你可以合法待在希腊。小那提醒，材料一定要齐全，否则补交耽误时间。

三、常见问题怎么解决？

移民过程中，坑点不少，小那总结几个高频问题。

• 问题一：房产保值吗？ 希腊经济在复苏，房产市场整体向上，但选对地段是关键。小那观点，优先考虑旅游区或学区房，出租率高，就算不自住，也能赚租金。
• 问题二：家人能随行吗？ 可以的，主申请人的配偶、子女和父母都可以附带申请，但得提供关系证明。这点希腊政策比较人性化，适合全家移民。
• 问题三：居留卡续签咋办？ 黄金签证每5年续一次，前提是房产保有。期间不能卖房，否则居留作废。小那建议，长期规划，别只看短期利益。

希腊购房移民是个系统工程，条件清晰但流程细碎。咱们做规划时，心态要稳，多咨询专业人士。小那的经验是，提前准备、选对伙伴，*就高。希望能帮到你！

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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